Подписка закончилась
Аналитика рынка новостроек: Ростов-на-Дону и вся Россия
Три интерактивных дашборда: продажи и цены с остатками на рынке Ростова-на-Дону и карточки любого застройщика и ЖК России по данным проектных деклараций. Кто и что продаёт, сколько стоит метр, как идёт стройка и финансирование — с фильтрами, картой и выгрузкой в Excel.
Преимущества
Всё уже настроено: открыли — и анализируете. Нажмите на пункт, чтобы посмотреть, как это выглядит.
На скриншотах — демо-данные: названия и цифры вымышленные.
В продаже три дашборда
Рынок и цены по Ростову-на-Дону и карточки застройщиков и ЖК по всей России. Подключайте все сразу или только нужные — у каждого дашборда свой тариф.
Рынок новостроек Ростова
Что, где и у кого покупают на первичном рынке.
- продажи в штуках и м², средняя площадь, доли ипотеки и евроформатов
- ТОП-15 застройщиков и ЖК, динамика год к году
- карта проектов, районы, продажи по месяцам
- комнатность, диапазоны площади, евроформаты
- ипотека и ТОП банков, этажи, классы, отделка
Цены и остатки Ростова
Квартиры в продаже, их цены и остатки.
- цена м² и стоимость: среднее, медиана, минимум, максимум
- цены по комнатности и диапазонам площади
- застройщики, проекты, районы, классы, отделка
- сколько квартир в продаже и по каким ценам
- витрина проектов: площади и цены «от – до», остатки
Застройщики и ЖК
Карточка группы компаний и карточка ЖК в любом городе России по данным проектных деклараций — на двух вкладках одного дашборда.
- продажи, доля и место на рынке, продажи по ЖК и городам
- цена м², бюджет покупки, прогноз продаж ЖК на 6 месяцев
- конкуренты в радиусе 3 км и похожие ЖК
- старты, ввод и переносы сроков, эскроу и банки, карта присутствия
Мы сделали всю сложную работу — вам остаётся принять решение
Кому пригодится
Агентствам недвижимости
- Видеть, какие ЖК и форматы продаются лучше
- Готовить подборки и аналитику для клиентов
- Следить за ценами в проектах
- Показывать клиенту надёжность застройщика и сроки ввода
Инвесторам и консалтингу
- Оценивать площадки и проекты
- Видеть динамику рынка год к году
- Сравнивать застройщиков и ЖК по всей России
- Выгружать данные в Excel для своих расчётов
Как получить доступ
Частые вопросы
Откуда данные и как часто обновляются?
Продажи — по сделкам на первичном рынке, цены и остатки — по прайсам застройщиков. Карточки застройщика и ЖК — по данным проектных деклараций (наш.дом.рф): продажи по договорам, сроки, готовность, квартирография и проектное финансирование. Данные о продажах обновляются раз в месяц, до 6-го числа; цены и остатки — два раза в месяц.
Что показывает демо-версия?
Те же дашборды и все функции, но с вымышленными застройщиками, ЖК и цифрами. Она нужна, чтобы оценить внешний вид и удобство до покупки.
Как пользоваться фильтрами и графиками?
- Фильтры вверху дашборда применяются ко всем его графикам, в каждом можно выбрать несколько значений и искать по названию. «Сбросить» возвращает значения по умолчанию.
- Период — быстрые варианты слева или календарь: дни, месяцы, годы. Нажмите на начало и конец периода или впишите даты.
- Нажмите на столбец, сектор, точку на карте или строку таблицы — остальные графики отфильтруются. Повторное нажатие снимает выбор.
- В «Продажах по диапазонам площади» нажатие раскрывает уровень ниже: диапазон → застройщики → проекты.
- Меню «⋯» у графика: развернуть, посмотреть данные, скачать в Excel, CSV или картинкой.
- «Считать в: шт / м²» переключает графики между количеством квартир и площадью; «Показать студии» выделяет студии из 1-комнатных.
- В «Застройщиках и ЖК» две вкладки: «Застройщик» и «ЖК». Выберите группу компаний или ЖК в фильтре; нажмите на ЖК в графике, таблице или на карте — откроется его карточка. «Показывать в» переключает штуки, м² и млн р.
Что значат термины?
- Продано — количество (или площадь) проданных квартир за период.
- Доля рынка — доля застройщика или проекта в общем объёме продаж.
- Евроформат — квартира с кухней-гостиной: 2-евро, 3-евро и т. д. Студии считаются отдельно.
- В продаже — квартиры, которые есть в прайсах застройщиков сейчас.
- Медиана — цена, дешевле и дороже которой ровно половина квартир; меньше зависит от единичных дорогих лотов, чем среднее.
- Остаток в месяцах — на сколько месяцев хватит непроданных квартир в строящихся корпусах при среднем темпе продаж за последние полгода.
- Покрытие эскроу — сколько процентов долга по проектному финансированию покрывают деньги покупателей на эскроу-счетах.
- Перенос ввода — на сколько месяцев срок ввода по последней декларации позже первоначального.
Со скольких устройств можно заходить?
Одновременно — до 3 устройств на аккаунт. Список устройств и выход на любом из них — по кнопке «Устройства» в кабинете.
Как продлить подписку?
В разделе «Тарифы» — заранее, новый срок добавится к текущей дате окончания. Дата окончания всегда видна вверху кабинета.
Остались вопросы?
Напишите нам в Telegram — ответим и поможем выбрать тариф: @dte_analitics.
Дашборды
Рынок новостроек Ростова
Что, где и у кого покупают на первичном рынке Ростова-на-Дону.
- ТОП застройщиков и ЖК, динамика год к году
- карта проектов и районы
- комнатность, площади, евроформаты
- ипотека, банки и покупатели
Цены и остатки Ростова
Сколько квартир в продаже и по каким ценам — по прайсам застройщиков.
- цена м² и стоимость: среднее, медиана, мин., макс.
- цены по комнатности и площади
- застройщики, проекты, районы, классы
- витрина проектов с остатками
Застройщики и ЖК
Карточка любой группы компаний и любого ЖК России — на двух вкладках.
- продажи, доля рынка, место среди конкурентов
- цена м², бюджет, прогноз продаж ЖК
- конкуренты рядом и похожие ЖК
- стройка, сроки ввода, эскроу и банки
Рынок новостроек Ростова
ТОП-15 застройщиков по продажам, шт
ТОП-15 ЖК по продажам, шт
Продажи по месяцам: год к году, шт
Продажи по районам
Карта проектов (размер — продажи за период; приблизьте карту, чтобы увидеть названия всех ЖК)
Продажи застройщиков по месяцам, шт (12 месяцев по выбранный месяц)
Продажи по количеству комнат
Продажи по диапазонам площади
Евроформаты в продажах
Доля евроформатов по месяцам, % (12 месяцев)
Продажи по формату: евро и классика
Доля ипотечных сделок
Доля ипотеки по месяцам, % (12 мес.)
ТОП-10 банков по ипотечным сделкам
Продажи по этажам
Продажи по классам жилья
Продажи по типам отделки
Цены и остатки Ростова
Цена по комнатности
Квартиры в продаже по комнатности
Цены по комнатности и площади (диапазоны из источника)
Цена по застройщикам
Цена по проектам
Витрина проектов (нажмите на строку, чтобы отфильтровать)
Квартиры в продаже по диапазонам цены
Цена по районам
Цена по классам жилья
Цена по типам отделки
Застройщики и ЖК
Продажи по месяцам выбранный период выделен
Место среди застройщиков
Продажи по ЖК
Цена м² группы по месяцам тыс. р., по договорам
Доля в городах присутствия за выбранный период
Продажи по классам
Средняя площадь и бюджет покупки
Старты и ввод по годам квартиры
Переносы сроков ввода корпуса
План ввода строящихся корпусов
Квартирография по ЖК строящиеся корпуса
Банки проектного финансирования
Все ЖК группы нажмите на строку — карточка ЖК
Карта присутствия оранжевые строятся, серые сданы; размер — число квартир
Продажи по месяцам выбранный период выделен
Прогноз продаж на 6 месяцев
Цена м²: ЖК, класс и город тыс. р., по договорам
Доля ЖК в продажах
Продажи по корпусам за период
Рост цены с начала продаж
Конкуренты в радиусе 3 км продажи за период
Похожие ЖК: цена и темп продаж
Карта: ЖК и соседи круг — 3 км; оранжевый — этот ЖК, синие строятся
Сроки строительства по корпусам зелёные в срок, жёлтые и красные — перенос
Готовность и продажи по корпусам
Квартирография по корпусам
Кредит, долг и эскроу по корпусам млн р.
Все корпуса ЖК
Тарифы
Чтобы продлить подписку, выберите тариф и оплатите. Доступ продлим после поступления оплаты.
Чтобы добавить клиента, впишите строку: почта, пароль, дата покупки, дата окончания. Удалите строку или смените пароль — доступ закроется сразу.
Карточки застройщика и ЖК читают те же Google-таблицы, что и DataLens. Сервис забирает их целиком, сжимает и хранит у вас на Google Диске (папка «DTE Analytics — кэш данных»), поэтому карточки открываются быстро. Большая таблица продаж читается 1–3 минуты. ID таблицы и лист можно поменять на листе «Источники» реестра; для «Рынка» и «Цен» — на листе «Настройки».
Оплаты через ЮKassa вносятся сами. Вручную — переводы и оплаты по счёту: доступ продлится так же, «Демо» снимется.
Блоки видны клиентам на странице «Тарифы», в кабинете и на экране «Подписка закончилась». Если подключена ЮKassa, кнопка «Оплатить» создаёт платёж на «Сумму к оплате», и доступ продлевается на «Месяцев» автоматически. Без ЮKassa кнопка ведёт по «Ссылке на оплату».